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全民彩票银行卡解绑·进入与逃离 未来房地产真的不赚钱了?

2020-01-08 10:46:24
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全民彩票银行卡解绑·进入与逃离 未来房地产真的不赚钱了?

全民彩票银行卡解绑,天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。

距离立冬已不足半月,对于很多企业来说,这个秋着实有点冷。不管是科大讯飞还是华大基因,亦或者映客。除了他们本身故事缠身之外,披着科技的外衣拿地,都成了他们绕不开的话题。

近期,有消息干脆直接称他们实质已经变成了地产公司。“ai同传造假”之后,科大讯飞一夜之间“白了头”,伪科技的标签还没有去掉,圈地的事情又被央视晾在了太阳底下,据央视报道,扬子鳄国家级自然保护区被违规侵占,涉及泾县经济开发区内的200多家企业和机构,而科大讯飞赫然在列。

对于媒体称科大讯飞“打着高科技的招牌换取地方政府园区类土地,进而形成土地储备买卖地皮套现”的说法,科大讯飞第一时间进行了回应,回应中我们看到的说法是:观塘科技岛是讯飞子公司设立在泾县经济开发区内的it产业研发中心,并非地产项目,公司对该经济开发区位于扬子鳄国家级自然保护区并不知情。也就是说科大讯飞并不知该项目位于保护区内。对于这种说法说虽然说不出哪里不对但似乎总有熟悉的味道萦绕心间。

查阅讯飞的年报,似乎真的没有和房地产相关的收入,数据好像印证了科大讯飞轮值主席胡郁的观点:讯飞没有做房地产,否则讯飞早就发了。

上市十年,讯飞似乎一直都没有真正的成长为真正“独立”的科技龙头。《华尔街见闻》更是给科大讯飞打上“巨婴”的标签,华尔街见闻统计了2008年至2017年十年的净利润,最后发现十年间科大讯飞净利一共为28.86亿元,而政府的补助就占到了12.35亿元,也就是说科大讯飞十年间有42.79%的净利是来自于政府的补助,回过头我们再看胡郁的话,似乎更有味道。

华大基因似乎也在面临相同的困扰,自上市以来,华大基因身披多个光环。但是好景不长,华大基因就开始麻烦缠身,如今华大的市值更是从最高点的千亿跌至目前的200多亿,市值缩水了80%。

对于华大圈地的传闻,源于一封举报信。举报信中称:华大基因前合作伙伴称华大基因以各种名义套骗土地资源。后华大逐条予以澄清。但是还是有媒体挖出了相关“信息”。有媒体报道,自2013年1月起至今,据不完全统计在全国范围内,华大集团及其控股子公司跟地方政府达成合作协议的“基因小镇”或“产业园”项目为16个。

更有意思的是今年8月4日,王石通过微博宣布,担任华大的联席董事长。对此,很久之前汪健就曾面对媒体说过:“我们在日常的管理上,商业发展上,社会能力上,还是有很多不足的地方,他闲着没事干,来给我们干活多好……”对于汪健的说法,似乎也能寻觅到一点痕迹。因为早在2015年王石就是华大的第一届独立董事。

抛开这些,华大基因“基因小镇”的项目却是实打实存在的,几乎每一基因小镇都秉承着“建设世界级基因产业园”“国家级基因检测技术应用中心”等目标。对于这十几个基因小镇对于华大基因来说,直接定义为圈地尚为时过早。但关于这些产业项目的用途,仍让华大蒙上了一层疑云。

华大集团执行副总裁朱岩梅曾对媒体公开表示过:“华大永远不会从事商业性质的房地产开发”。

如果说上述两家还存疑,那么映客的做法显得更加明目张胆。近期,映客的一纸公告宣布将和龙湖集团共同开发其在长沙刚刚拍下的土地,据悉这块14万平方米的土地是今年于9月13日映客子公司以底价4.9亿元拍得的。

根据公告,映客的子公司股权结构在拍下这块地之前,映客就已经和龙湖签订协议,成立之后两个月龙湖入股,股份占比为49%。拍下土地之后,映客随即向龙湖转让了股权,根据映客的公告显示,映客及龙湖集团将在11月底之前继续调整所持湖南映客置业的股权,龙湖上升到60%,映客下降到40%,即映客将以注册资本向龙湖集团转让11%股权,龙湖将成为湖南映客置业的控股股东。

近期,瑞银和普华永道联合发布了2018亿万富豪报告,报告中称,中国的亿万富豪人数达373位,接近全球的五分之一。亚洲每周诞生的三位富豪中,两位都来自于中国。数据报告中,房地产行业占据了富豪排行榜的20%。也就是说房地产仍是富豪扎堆主要行业。

近期,以万科为首的房地产公司都在去地产化。房地产的冬天似乎正在到来。逃离与蜂拥之间,到底上演了一出什么样的戏码?未来房地产真的不赚钱了吗?

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